Ambtstraat95Almelo-03 (2).jpg Ambtstraat95Almelo-32.jpg Ambtstraat95Almelo-33.jpg Ambtstraat95Almelo-35.jpg Ambtstraat95Almelo-36.jpg Ambtstraat95Almelo-39.jpg Ambtstraat95Almelo-40.jpg Ambtstraat95Almelo-41.jpg Ambtstraat95Almelo-42.jpg Ambtstraat95Almelo-43.jpg Plattegrond_Ambtstraat 95_4.jpg Plattegrond_Ambtstraat 95_3.jpg Plattegrond_Ambtstraat 95_2.jpg Plattegrond_Ambtstraat 95.jpg
Ambtstraat95Almelo-03 (2).jpg

Te koop: Twee beleggingsobjecten in één!

Ambtstraat 95, 7605 ER Almelo
€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Perceeloppervlakte 347 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

TE KOOP IN ALMELO:

Fantastisch ruim, deels gerenoveerd huis dat gesplitst is in twee volwaardige woningen. Bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden: beleggingsobject (dubbele bewoning, verhuur, jaaropbrengst € 18.840 / rendement 6,3%*), wonen/werken gecombineerd of deels te verhuren, deels zelf te bewonen.

Het huis bestaat uit twee zelfstandige woningen: nummer 93a benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin; en nummer 95, gerenoveerde ruime bovenwoning met 4 slaapkamers, tuin en terras.
Op het ruime perceel van 347 m2 bevindt zich tevens een garagebox!

INDELING:
Ambtstraat 93a is (tijdelijk) verhuurd voor € 720,00 per maand
Woonoppervlakte ca 70 m2. Verwarming door middel van CV
Begane grond: hal, entree, cv opstelplaats met wasmachine/drogeropstelling en deur naar tuin, ruime woonkamer en keukenblok v.v. inbouwapparatuur, badkamer v.v. douche, wastafel en toiletruimte.

Ambtstraat 95 is (tijdelijk) verhuurd voor € 850,00 per maand
Woonoppervlakte ca 100 m2 Verwarming door middel van CV.
Begane grond: entree, hal, bijkeuken/berging v.v. keukenblok, wasmachine/drogeropstelling en deur naar tuin, trapopgang richting bovenwoning, hal.
1e verdieping: Ruime woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle woonkeuken v.v. luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (Siemens), deur naar balkon met trap naar binnentuin, toilet met fonteintje, royale badkamer met douchehoek en dubbele wastafel, slaapkamer, trap naar tweede verdieping.
2e verdieping: overloop, bergruimte met cv opstelplaats, 3 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- Pand kan volledig verhuurd worden geleverd maar contracten kunnen ook worden opgezegd (opzegtermijn 3 maanden)
- Woning is gesplitst in twee objecten, (tijdelijk) verhuurd, huuropbrengst € 18.840,00 per jaar / € 1.570 per maand
- In 2012 geheel gerenoveerd o.a. nieuwe isolatie, elektra, vloeren, wanden, kunststof kozijnen, keukens, badkamers, dakkapellen
- Beide woningen beschikken over deel van de tuin (gescheiden door schutting)
- inclusief garagebox

*De rendementsberekening van 6,3% is bruto en op basis van een aankoopprijs van € 299.000,- exclusief bijkomende kosten. Beleggen brengt risico's met zich mee; het geschatte rendement is geen garantie voor resultaat.

VerhuurPRO is de makelaar van de verkoper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00892
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 600 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kaart

Recent bekeken