DSCF4099.jpg IMG_8079.jpg DSCF4101.jpg DSCF4116.jpg DSCF4117.jpg DSCF4118.jpg DSCF4120.jpg DSCF4108.jpg DSCF4113.jpg DSCF4115.jpg DSCF4121.jpg DSCF4122.jpg DSCF4123.jpg DSCF4124.jpg DSCF4125.jpg BG.jpg IMG_8016.jpg IMG_8018.jpg IMG_8019.jpg IMG_0750.JPG IMG_8022.jpg
DSCF4099.jpg
IMG_8079.jpg
DSCF4101.jpg
DSCF4116.jpg

Te koop: Winkel / woonhuis belegging in Almelo

Boddenstraat 68-68a, 7607 BN Almelo
€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze belegging wordt u aangeboden door VerhuurPRO, Beleggen in vastgoed

TE KOOP WOON/WINKEL BELEGGING IN ALMELO

Op uitstekende locatie gelegen winkelpand, met bovenhuis en dakterras aan de rand van het centrum van Almelo, goede parkeermogelijkheden.
De ruime bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e verdieping; onder de woning bevindt zich de winkel die voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning is momenteel verhuurd voor € 737,- per maand. De bedrijfsruimte staat te huur en leent zich goed voor bijvoorbeeld een winkel, praktijk of kapperszaak.
Eventueel te verbouwen naar appartement in overleg met de gemeente.
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 160 m².

Het object leent zich uitstekend als beleggingsobject, daar er 2 verhuurbare eenheden zijn, te weten de winkel op de begane grond en een bovenhuis op de eerste en tweede verdieping, welke separaat van elkaar toegankelijk zijn. Beide bestemmingen hebben een eigen entree. en twee aparte adressen: 68 (winkel) en 68a (woning).

INDELING
Begane grond:
Boddenstraat 68: portiek, deur naar winkel. 60 m2 winkelruimte met aan de voorkant een wachtruimte en achterin bevindt zich winkel/kantoor en pantry + toilet. Kleine berging en achterom.
Boddenstraat 68a: portiek, voordeur en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de met tapijt beklede trap kom je in de hal (tegels) met toegang naar toilet en badkamer/douche, de woonkamer met laminaatvloer aan de voorzijde en de keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde. De grote keuken geeft toegang tot dakterras. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van authentiek glas-in-lood. Vanuit de hal met vaste trap toegang naar tweede verdieping.

2e verdieping (zolder)
De zolderverdieping bestaat uit 2 kamers. De gehele bovenwoning is +/- 85m² en is voorzien van centrale verwarming.

OMGEVING
De Boddenstraat is een doorgaande weg met prima parkeermogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich verschillende (winkel) bedrijven, en onder andere de gezellige Oranjestraat (Doelengebied) is vlakbij. Almelo is een middelgrote stad met ca 75.000 inwoners, met een levendig uitgaanscentrum. In de directe omgeving bevinden zich niet alleen de stadse voorzieningen maar je loopt ook zo het buitengebied in, via de Gravenallee, de imposante bosrijke laan die van oudsher diende als toegangsweg naar Huize Almelo. De stad is volop in ontwikkeling en laat groei zien, zowel qua bedrijvigheid als qua inwoners. Almelo is gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Enschede (20 min.) en Deventer (30 min.).

BIJZONDERHEDEN
- Bovenwoning verhuurd voor € 737,- per maand
- Bij verhuur BG zeer goed rendement haalbaar
- BG (winkel/kantoor) eventueel om te bouwen naar woonruimte
- Gunstig gelegen, goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheid
- Dakterras aanwezig
- Omgevingsgebied centrum Almelo is in ontwikkeling, diverse projecten

VRAAGPRIJS € 235.000,- k.k.

VerhuurPRO is de makelaar van de verkoper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Bel, mail of FB ons!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01101
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Open ruimte
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken