Beschrijving

Unieke plekken zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar! Wie droomt er niet van om te wonen op deze prachtige locatie?
Een landelijk maar niet afgelegen woning te midden van de landerijen op een kavel van 1230 m2 en slechts omringd door de oneindige natuur. Midden in de wateregge, het prachtige buitengebied van Almelo, in de directe omgeving van de Gravenallee en zo in het centrum van Almelo.  Deze voor velen bekende plek in het buitengebied nabij Landgoed Huize Almelo is nu beschikbaar om een lang gekoesterde droom werkelijkheid te maken.


INDELING:

Begane grond:

Entree, hal, toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de zonnige woonkamer voorzien van haard en centrale verwarming met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, eenvoudige keuken, badkamer, 3 slaapkamers en de kelder met vaste trap. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. Vanuit de achterste slaapkamer is een doorgang naar de badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. De eenvoudige lichte keuken is voorzien van een vaatwasser, rvs-gasfornuis met oven en afzuigkap.  

Eerste verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zeer ruime zolder met 1 slaapkamer welke is voorzien van een wastafel en opbergruimte.

Tuin:
Het buitenterrein heeft een fraaie uitstraling met veel groen en op meerdere plaatsen erfverharding. De tuin kunt u naar hartenlust en eigen inzicht inrichten/aanplanten. Naast de woning bevindt zich een garage die zowel vanuit de voortuin als de achtertuin te bereiken is.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961;
- Woonoppervlakte woonhuis: 197 m2;
- Perceelgrootte: 1230 m2;
- Inhoud woonhuis: 699 m³;
- Energielabel G;
- Verwarming en warm water geschiedt middels HR-107 ketel, bouwjaar 2014;
- Prachtige vrije ligging omgeven door weilanden bos en natuur;
- Unieke locatie nabij de Gravenallee en het centrum;
- In de koopakte wordt de “as is where is” clausule en ouderdomsclausule opgenomen;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning en beraad door verkopers;
- Aanvaarding in overleg.


Vraagprijs € 575.000,- k.k.	

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Er is pas een overeenkomst gesloten zodra de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper.

Kenmerken