Te koop: Bouvigne 15, 7608 LP Almelo

TE KOOP in Almelo: Vrijstaande villa met 4 slaapkamers gelegen in de Schelfhorst

Op een schitterende locatie aan de rand van de woonwijk 'Schelfhorst' gelegen vrijstaand woonhuis met riante garage voorzien van een eigen oprit en een fijne ruime tuin. In de omgeving vind je diverse voorzieningen waaronder het Schelfhorst stadspark, wijk-/winkelcentra, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, veel leefruimte én een prachtig aangelegde tuin rondom de woning.
De woonwijk Schelfhorst staat bekend om zijn rustige karakter, kindvriendelijke straten en het vele groen. De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u snel in het centrum van Almelo of op de A35 bent. Een ideale locatie voor wie ruim en rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Riante entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, die in directe verbinding staat met de royale woonkamer. Dankzij de raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige serre, ideaal als extra zithoek, werkruimte of om gewoon te genieten van de zon. De woning beschikt over een ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de badkamer (2013) voorzien van douche, wastafel en toilet. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een plek voor wasmachine/droger, en geeft toegang tot de achterzijde van het perceel waar de carport en garage zich bevinden. De garage is tevens bereikbaar via een overkapping en biedt voldoende ruimte voor een auto en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot drie ruime slaapkamers, die beschikken over hoge plafonds en een loggia aan de voor- en achterkant van de woning. De tweede badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en derde toilet.

Buiten:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek of bijvoorbeeld een moestuin. Parkeren kan op eigen terrein in de garage of onder de carport.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs: € 575.000, - k.k.;
- Woonoppervlakte: 185 m2;
- Perceeloppervlakte: 526 m2;
- Luchtverwarming in 2024 geheel vernieuwd;
- CV-ketel in 2024 geheel vernieuwd;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Ruime kelder;
- Energielabel E;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Aanvaarding in overleg.

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in.

Deze advertentie op internet en op Facebook is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.