Verkocht: Deken Van Der Waardenlaan 3, 7602 GK Almelo

Wonen in het Rosarium !

Dit leuke object in de gewilde wijk "Rosarium" in Almelo telt 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een balkon en een nieuwe badkamer en nieuwe aparte wasruimte op de 1e verdieping. De vrijstaande berging is perfect voor het stallen van bijvoorbeeld fiets(en) en andere grote spullen. De woning is perfect voor jonge gezinnen vanwege de kindvriendelijke buurt waarin deze is gelegen, met alle voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en Almelose uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien heb je een zonnige, vrije achtertuin op het westen en een vrije voortuin op het oosten waar je zomers heerlijk kan vertoeven. Het centrum van Almelo ligt op enkele minuten fietsafstand.

Indeling:
Via de afgesloten poort, ter hoogte van de Dokter de Vliegerlaan, en de op het oosten gelegen voortuin kom je bij de voordeur.
Entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en een kelder-/trapkast voor extra bergruimte. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, welke is afgewerkt met een parketvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken die in 2020 opnieuw is aangelegd met o.a. keramische tegels.
De aangrenzende gesloten leefkeuken betreft een moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling en beschikt over alle inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de voortuin eveneens te bereiken die is voorzien van een vrijstaande (fietsen) berging. De voorkant is voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee grote slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 voorzien is van een balkon. De in 2022 vernieuwde badkamer heeft een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens is in 2022 een aparte wasruimte gecreëerd voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
De voorkant van de bovenverdieping is voorzien van rolluiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar woning 1959
- Woonoppervlakte ca. 109 m2
- Perceeloppervlakte ca. 195 m2
- Inhoud ca. 378 m3
- Badkamer vernieuwd (2022)
- Riolering vernieuwd (2015)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd (2019)
- Achtertuin nieuw aangelegd (2020)
- Elektrisch bedienbare zonnewering (2020)
- 4 zonnepanelen (2020)
- CV ketel vernieuwd (2022)
- 1e verdieping aan de voorkant voorzien van rolluiken (2020)
- ENERGIELABEL C

Vraagprijs € 285.000,-k.k.
Deken van der Waardenlaan 3 Almelo

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.