dji_0485 hoofdfoto.jpeg DSCF9615.jpg DSCF9605.jpg DJI_0483.jpg DSCF9570.jpg DSCF9575.jpg DSCF9571.jpg DSCF9574.jpg DSCF9576.jpg DSCF9577.jpg DSCF9586.jpg DSCF9584.jpg DSCF9585.jpg DSCF9589.jpg DSCF9590.jpg DSCF9600.jpg DSCF9563.jpg DSCF9595.jpg DSCF9567.jpg DSCF9562.jpg DSCF9561.jpg DSCF9529.jpg DSCF9532.jpg DSCF9534.jpg DSCF9535.jpg DSCF9536.jpg DSCF9537.jpg DSCF9545.jpg DSCF9542.jpg DSCF9541.jpg DSCF9544.jpg DSCF9549.jpg DSCF9548.jpg DSCF9556.jpg DSCF9554.jpg DSCF9555.jpg DSCF9612.jpg DSCF9617.jpg DSCF9619.jpg DSCF9621.jpg DSCF9624.jpg DSCF9626.jpg DSCF9629.jpg DSCF9607.jpg DSCF9635.jpg DJI_0489.jpg DJI_0481.jpg DJI_0477.jpg DJI_0478.jpg DJI_0486.jpg DJI_0488.jpg BG.jpg VD.jpg BE.jpg
dji_0485 hoofdfoto.jpeg
DSCF9615.jpg
DSCF9605.jpg
DJI_0483.jpg

Te koop: Deken Van Der Waardenlaan 3, 7602 GK Almelo

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wonen in het Rosarium !

Dit leuke object in de gewilde wijk "Rosarium" in Almelo telt 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een balkon en een nieuwe badkamer en nieuwe aparte wasruimte op de 1e verdieping. De vrijstaande berging is perfect voor het stallen van bijvoorbeeld fiets(en) en andere grote spullen. De woning is perfect voor jonge gezinnen vanwege de kindvriendelijke buurt waarin deze is gelegen, met alle voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en Almelose uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien heb je een zonnige, vrije achtertuin op het westen en een vrije voortuin op het oosten waar je zomers heerlijk kan vertoeven. Het centrum van Almelo ligt op enkele minuten fietsafstand.

Indeling:
Via de afgesloten poort, ter hoogte van de Dokter de Vliegerlaan, en de op het oosten gelegen voortuin kom je bij de voordeur.
Entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en een kelder-/trapkast voor extra bergruimte. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, welke is afgewerkt met een parketvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken die in 2020 opnieuw is aangelegd met o.a. keramische tegels.
De aangrenzende gesloten leefkeuken betreft een moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling en beschikt over alle inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de voortuin eveneens te bereiken die is voorzien van een vrijstaande (fietsen) berging. De voorkant is voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee grote slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 voorzien is van een balkon. De in 2022 vernieuwde badkamer heeft een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens is in 2022 een aparte wasruimte gecreëerd voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
De voorkant van de bovenverdieping is voorzien van rolluiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar woning 1959
- Woonoppervlakte ca. 109 m2
- Perceeloppervlakte ca. 195 m2
- Inhoud ca. 378 m3
- Badkamer vernieuwd (2022)
- Riolering vernieuwd (2015)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd (2019)
- Achtertuin nieuw aangelegd (2020)
- Elektrisch bedienbare zonnewering (2020)
- 4 zonnepanelen (2020)
- CV ketel vernieuwd (2022)
- 1e verdieping aan de voorkant voorzien van rolluiken (2020)
- ENERGIELABEL C

Vraagprijs € 285.000,-k.k.
Deken van der Waardenlaan 3 Almelo

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01338
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 december 2022
Laatste wijziging Maandag 2 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Woonkameroppervlakte 34,81 m²
Keukenoppervlakte 15,62 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 3,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken