DSCF6373.jpg DSCF6389.jpg DSCF6378.jpg DSCF6382.jpg DSCF6384.jpg DSCF6385.jpg DSCF6388.jpg DSCF6356.jpg DSCF6357.jpg DSCF6354.jpg DSCF6351.jpg DSCF6353.jpg DSCF6367.jpg DSCF6391.jpg DSCF6359.jpg DSCF6360.jpg DSCF6380.jpg DSCF6381.jpg DSCF6392.jpg DSCF6386.jpg DSCF6394.jpg DSCF6393.jpg DSCF6395.jpg DSCF6396.jpg DSCF6376.jpg DSCF6349.jpg DSCF6374.jpg BG.jpg VD.jpg ZD.jpg
DSCF6373.jpg
DSCF6389.jpg
DSCF6378.jpg
DSCF6382.jpg

Te koop: Woon/winkel belegging op prachtige locatie met diverse mogelijkheden

Deldensestraat 158-160, 7601 RM Almelo
€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Perceeloppervlakte 468 m²
Aanvaarding Per maandag 2 augustus 2021

Beschrijving

Deze belegging wordt u aangeboden door VerhuurPRO, Beleggen in vastgoed

TE KOOP: WOON/WINKEL - WOON/WOON - WOON/WERK - VERBOUWEN - BELEGGEN

Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan dit plaatselijk bekende woon-/winkelpand aan de Deldensestraat 158-160 te Almelo.

Dit vrijstaande karakteristieke woon-/winkelpand heeft een lange bloemenzaak geschiedenis en is kenmerkend door de vele raampartijen.
Het ruime pand is gelegen op de hoek van de Hazelaarstraat en de Deldensestraat, nabij een kleinschalige winkelstrip. Het ligt op 5 minuten autoafstand van het centrum en het station van Almelo en de invalswegen. Almelo ligt aan de Rijksweg A35 en is per auto uitstekend bereikbaar. Parkeren kan op diverse nabijgelegen parkeerplaatsen. Dit pand biedt uitgebreide mogelijkheden om wonen en/of werken te combineren.

ER IS EEN VERGUNNING AFGEGEVEN DOOR DE GEMEENTE ALMELO VOOR HET VERBOUWEN VAN HET PAND NAAR 2 WONINGEN (twee-onder-één-kap woning)

INDELING

Begane grond:
De winkel is via een zij ingang te bereiken en heeft een oppervlakte van ca 76 m2. Achter de winkel bevindt zich een zeer ruime kas van ca 55 m2 en na de kas bevindt zich een zeer ruime garage van ca 45 m2 met 2 overhead deuren.

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken appartement met woonkamer, open keuken, toilet, en 3 slaapkamers.

2e verdieping (zolder)
Middels vlizotrap te bereiken berging

Diverse mogelijkheden voor het object;

OPTIE I
Bestaand pand in de huidige staat behouden.
Winkel en woning verhuren.

OPTIE II
Het object verbouwen naar 2 woningen.

OPTIE III
Het object wordt gekocht als belegging, deels voor eigen gebruik. Begane grond verhuren en zelf boven wonen.

BIJZONDERHEDEN:

- Prachtig pand met authentieke details
- Gunstige ligging, goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheid
- Goede belegging
- Pand dient gerenoveerd te worden
- Zeer geschikt voor bloemsierkunst, praktijk of kapsalon aan huis, yoga
- Het volledige perceel is 468 m2
- Per 1 augustus 2021 beschikbaar

VRAAGPRIJS € 269.000,- k.k.

VerhuurPRO is de makelaar van de verkoper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Bel, mail of FB ons!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01188
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Per maandag 2 augustus 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 28 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 468 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 103,58 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 55 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken