8e761b62-e148-4631-8311-70b4473699ee.JPG DSCF1193.jpg c77de1b7-ca00-4b81-a6d1-5c95f542f701.JPG DSCF1208.jpg 76fe9bda-a84c-465d-95aa-4252979a1ff8.JPG DSCF1205.jpg cf0c338b-6a1e-4e68-8c7f-7c3200893da3.JPG DSCF1216.jpg DSCF1241.jpg DSCF1215.jpg DSCF1227.jpg DSCF1217.jpg DSCF1233.jpg DSCF1239.jpg DSCF1246.jpg DSCF1260.jpg DSCF1251.jpg DSCF1253.jpg DSCF1254.jpg DSCF1255.jpg DSCF1259.jpg DSCF1182.jpg DSCF1185.jpg DSCF1187.jpg DSCF1180.jpg DSCF1189.jpg DSCF1190.jpg DSCF1164.jpg DSCF1172.jpg DSCF1174.jpg BG.jpg VD.jpg BE.jpg ZD.jpg
8e761b62-e148-4631-8311-70b4473699ee.JPG
DSCF1193.jpg
c77de1b7-ca00-4b81-a6d1-5c95f542f701.JPG
DSCF1208.jpg

Te koop: Instapklare vrijstaande woning met extra slaap/werkkamer en badkamer op begane grond

Deldensestraat 244, 7601 RK Almelo
€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 405 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door VerhuurPRO

Verrassende woning in rustige straat, centraal gelegen in ALMELO, met een mooie diepe achtertuin. De vrijstaande woning ligt in een woonwijk op ca. 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Almelo met al haar voorzieningen. Nog iets dichter bij ligt het Nijreesbos, waar je heerlijk kunt fietsen-/wandelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij. Dit moderne huis heeft een bijzondere indeling wat het geschikt maakt voor verschillende doeleinden. De benedenverdieping is uitgebreid met een mooie aanbouw die thans in gebruik is als SCHOONHEIDSSALON. Deze prachtige ruimte zou ook goed als benedenslaapkamer kunnen dienen in combinatie met de nieuwe luxe gerealiseerde badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een (nog te realiseren) tweede badkamer. Het heeft dus alle mogelijkheden om als gezinshuis te dienen, maar ook de combinatie wonen/werken is goed mogelijk.
In 2008 is er een nieuwe groepenkast geïnstalleerd alsmede zijn de gasleidingen vervangen.

INDELING

Begane grond:
Via de keurige voortuin, oprit en voordeur betreed je de ruime hal die doorloopt in de keuken. Vanuit de hal de toegangsdeuren naar woonkamer, toilet, en keuken. De trapopgang naar de eerste verdieping oogt licht dankzij de prachtige glas-in-lood ramen.
De gehele benedenverdieping is voorzien van brede massieve eikenhouten vloerdelen, die de woning een warme uitstraling geven. De woonkamer heeft een erker aan de straatzijde met sfeervolle beach look zonwering, zogenaamde 'shutters'. Aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht over de grote en groene fraai aangelegde achtertuin die te bereiken is via de keuken. De maar liefst 25 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een tuinhuisje met elektra.

De keuken dateert van 2009, en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron en 5-pits gasfornuis.
Achter de keuken bevindt zich de voormalige garage die omgebouwd is teneinde te dienen als schoonheidssalon. De ruimte die een oppervlakte van ruim 20 m2 beslaat is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Onder een hardhouten werkblad zijn de was- en droogmachine netjes weggewerkt. Hier bevindt zich de luxe badkamer (2009) met inloopdouche, hangend (tweede) toilet en dubbele wastafel. De grote antraciete vloertegels en witte muurtegels geven deze ruimte een tijdloze en frisse uitstraling.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, en de nog aan te leggen badkamer waar al wel een (derde) toilet is. Een grote en een kleine slaapkamer aan de achterzijde.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een balkon. De vliering is via een luik (zonder trap) te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954, inhoud ca. 465 m3, woonoppervlakte: 110 m2 en het perceel bedraagt 405 m2;
- Goede mogelijkheden om wonen en werken te combineren;
- Inpandige berging en kelder/kelderkast alsmede externe berging; elektra aansluiting aanwezig;
- Op zo'n tien minuten fietsen van van het centrum en het NS station van Almelo gelegen;
- Het natuurgebied Nijreesbos op loopafstand;
- Gunstig ten opzichte van uitvalswegen, diverse winkels en (basis)scholen in de nabije omgeving;
- Grotendeels gemoderniseerde woning;
- Zeer diepe achtertuin (25 meter).

Vraagprijs € 345.000,-k.k.
Deldensestraat 244, Almelo

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01227
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 27,36 m²
Keukenoppervlakte 7,7 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken