Frerikshuislaan33_Lijn.jpg Frerikshuislaan33alt2.jpg Frerikshuislaan3310.jpg Frerikshuislaan339.jpg Frerikshuislaan338.jpg Frerikshuislaan337.jpg Frerikshuislaan336.jpg Frerikshuislaan335.jpg Frerikshuislaan334.jpg Frerikshuislaan333.jpg Frerikshuislaan332.jpg Frerikshuislaan331.jpg Frerikshuislaan33a.jpg Frerikshuislaan33alt1_lijn.jpg
Frerikshuislaan33_Lijn.jpg
Frerikshuislaan33alt2.jpg

Te koop: Beleggingsobject in gewilde wijk Almelo

Frerikshuislaan 33, 7602 BA Almelo
€ 145.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Perceeloppervlakte 90 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT TE KOOP IN ALMELO

Op uitstekende locatie in de woonwijk Haghoek op de derde verdieping van het complex gelegen 4-KAMER-APPARTEMENT met berging in de onderbouw. De in uitstekende staat verkerende woning met actieve VVE is verhuurd (vrije sector). Het appartement is in 2017 geheel gerenoveerd: binnenschilderwerk inclusief glasvliesbehang, nieuwe keuken en nieuwe laminaatvloeren. Dit beleggingsobject heeft een bruto rendement van ca 5,2 % (exclusief kosten koper). Dit percentage is gebaseerd op de huidige huuropbrengsten minus servicekosten en de vraagprijs van de woning. Er is geen rekening gehouden met overige (financierings)kosten*.

INDELING:
Begane grond: centrale afgesloten entree met videofoon installatie, binnendoor naar inpandige bergingen, liftinstallatie en trappenhuis.

Derde verdieping: entree v.v. meterkast en vaste kast, tussendeur, hal met toilet en toegang tot de gesloten keuken v.v. nieuw keukenblok inclusief inbouwapparatuur en ruime bergkast. Vanuit de hal is eveneens de badkamer te bereiken die is voorzien van een wastafel en douchecabine. Drie slaapkamers waarvan twee aan de balkonzijde en één aan galerijzijde . De ruime woonkamer biedt u toegang tot het balkon gesitueerd op het zuid-westen. Het hele appartement is voorzien van nieuw laminaat en glasvliesbehang. Vanaf het zonnige balkon heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het nabijgelegen plantsoen en ook diverse winkels en het centrum van Almelo zijn vlot te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is verhuurd (vrije sector) voor € 775,00 per maand
- Actieve VVE, bijdrage € 146,19 per maand
- Centrale verwarming en warmwatervoorzieningen middels C.V. combiketel
- Gelegen in gewilde wijk aan een rustige weg met prachtig vrij uitzicht
- Op de derde verdieping gelegen appartement
- Goed onderhouden en recent gerenoveerd
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2017)
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: ca. 90 m2

De woning is per direct beschikbaar voor de belegger en voor de particuliere koper is de opleveringsdatum in overleg. Huidige huurder heeft een contract voor onbepaalde tijd maar de verwachting is dat hij het contract in de loop van 2020 zal willen beëindigen.

Deze advertentie op internet is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

* Beleggen brengt risico's met zich mee; het geschatte rendement is geen garantie voor resultaat en is afhankelijk van diverse factoren. Onze makelaar informeert u hier graag verder over.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ons kantoor (0546-898998) voor een bezichtiging. Deze presentatie op internet en op Facebook is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00899
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Servicekosten € 146,19
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 14 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 november 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1964
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 230 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een lift Ja
Heeft een open portiek Ja
Vereniging van Eigenaren
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken