DSCF0535.jpg DJI_0820.jpg DSCF0518.jpg DSCF0571.jpg DSCF0574.jpg DSCF0536.jpg DSCF0502.jpg DSCF0543.jpg DSCF0551.jpg DSCF0561.jpg DSCF0545.jpg DSCF0548.jpg DSCF0553.jpg DSCF0554.jpg DSCF0559.jpg DSCF0556.jpg DSCF0564.jpg DSCF0578.jpg DSCF0580.jpg DSCF0581.jpg DSCF0582.jpg DSCF0584.jpg DSCF0585.jpg DSCF0586.jpg DSCF0588.jpg DSCF0590.jpg DSCF0592.jpg DSCF0595.jpg DSCF0599.jpg DSCF0523.jpg DSCF0513.jpg DSCF0515.jpg DSCF0516.jpg DSCF0520.jpg DSCF0522.jpg DSCF0531.jpg DJI_0817.jpg DSCF0491.jpg DJI_0813.jpg DJI_0815.2.jpg DJI_0816.jpg DSCF0495.jpg BG.jpg KE.jpg TH.jpg VD.jpg ZD.jpg
DSCF0535.jpg
DJI_0820.jpg
DSCF0518.jpg
DSCF0571.jpg

Te koop: Zeer fraaie vrijstaande woning

Rohofstraat 120, 7604 AK Almelo
€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Perceeloppervlakte 348 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door VerhuurPRO.

Ideaal gezinshuis in leuke buurt! Dit zeer charmante VRIJSTAANDE herenhuis is voorzien van originele details zoals glas-in-lood, houten (inbouw)kasten, openslaande deuren en een erker. De sfeer is warm en klassiek, maar ook opgeruimd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dit is gewoon een bijzonder goed huis om in te wonen, met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. We nemen je graag mee in de beschrijving van deze woning.

Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van een mooi groen parkje langs de beek "Almelose Aa", en ook het centrum en NS station van Almelo op een steenworp afstand, staat deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning. Het karakteristieke huis op een ruim perceel van 348 m2, is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. De grote en goed verzorgde voortuin scheidt de woning van de straat.

Begane grond: Via de voordeur komen we in een mooie ruime hal met de op klassieke wijze met tapijt beklede houten trapopgang. In 2020 is het binnenschilderwerk gedaan en is de gehele benedenverdieping voorzien van een moderne houten (PVC) vloer, wat de woning een frisse en moderne uitstraling geeft. Er is in 2009 op de slaapkamer achter en op zolder een airconditioning geïnstalleerd en in 2021 is dit ook op de begane grond geïnstalleerd.
In de hal bevindt zich een toilet en de toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer met open haard en erker aan de voorzijde. Het erkerraam is gedecoreerd met bijzondere glas-in-lood panelen. Zie je jezelf hier al zitten in je fauteuil voor de open haard? Je hebt hier alle mogelijkheden voor een perfecte ontspan-plek!

Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd met zicht over de achtertuin. De lichte halfopen keuken dateert van 2006 en past qua look & feel perfect bij de woning. Inbouwapparatuur zoals koelvriescombinatie uit 2021 met 0 graden vershoudladen, vaatwasser, royaal 5 pits-gasfornuis met grote Boretti oven. Beneden- en bovenkasten voor keukengerei, pannen en voorraad. Het granieten keukenblad maakt het geheel af. De inbouw planken/boekenkasten en achterpui met houten deuren geven de woning een klassieke jaren dertig uitstraling. De keurig weggewerkte vloerradiator maakt het geheel mooi af, en via de openslaande deuren is de fraai aangelegde deels betegelde achtertuin te bereiken. Via een halletje vanuit de keuken loop je naar de ruime inpandige berging. Deze aanbouw is ook uitstekend te gebruiken als bijkeuken en hier bevinden zich tevens de wasmachine aansluitingen en CV ketel (2015).

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de zolder en de badkamer. De twee grote kamers hebben vaste inbouwkast(en). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een balkon. De in 2007 gerenoveerde moderne badkamer bestaat uit een klassiek wastafelmeubel met diverse opbergmogelijkheden, een hangtoilet, inloopdouche en designradiator. Er ligt vloerverwarming onder de zwart wit geblokte tegelvloer, voor extra luxe en comfort.

Tweede verdieping: Grote zolderruimte voorzien van dakramen, thans in gebruik als logeer / studeerkamer. Er is handig gebruik gemaakt van de loze ruimte achter de schuine wanden door het creëeren van kastruimte achter houten schotten. Op zolder bevindt zich tevens een (bad)geiser. Ook in de warme zomermaanden is het hier goed toeven dankzij de ingebouwde airconditioning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925, inhoud ca. 546 m3, woonoppervlakte: 146 m2 en het perceel bedraagt 348 m2;
- Inpandige berging / kelder / bijkeuken;
- Royale vrijstaand tuinhuis aan achterzijde met gestorte betonnen vloer, eventueel om te bouwen naar veranda. Elektra aansluiting aanwezig;
- Open haard;
- Op loopafstand gelegen van het centrum en het NS station van Almelo met uitvalswegen, diverse winkels en (basis)scholen in de nabije omgeving;
- Grotendeels gemoderniseerde woning, nieuwe PVC vloer, binnenschilderwerk, airconditioning;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Zeer diepe achtertuin (25 meter).

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01224
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 348 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 13,38 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken