Verkocht: Slot 2*, 7608 ND Almelo

TE HUUR en/of TE KOOP Bedrijfswoning Slot 2 te Almelo

Op uitstekende locatie gelegen vrijstaand woonhuis met kantoor-/ praktijkruimte te huur en te koop. In de woonwijk Schelfhorst/Kluppelshuizen is deze BEDRIJFSwoning met ruime inhoud beschikbaar. Het object is ideaal voor het combineren van wonen en werken. Dit is een verplichting van de Gemeente Almelo.

De ruime woning beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping waar eenvoudig 5 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Op de begane grond heeft u naast de ruime woonkamer een kantoor/praktijkruimte de mogelijkheid om een salon aan huis te maken, ideaal voor een kapsalon/yogastudio.

De woning ligt aan het begin van de wijk de Schelfhorst. Dit is een heerlijke rustige wijk waar u binnen 10 minuten fietsen in het centrum of in het groen kunt zijn.

INDELING:

Begane grond
Entree, hal met meterkast, ruime woonkamer, open keuken met bijkeuken en garage, kantoor en praktijkruimte.

Verdieping:
Te bereiken via een vaste trap naar de overloop waar u toegang hebt to de badkamer en de 4 slaapkamers

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft hier een bedrijfswoning
- Verplichting om een bedrijf uit te oefenen ( inschrijving bij KvK)
- Parkeer gelegenheid op eigen terrein
- Combinatie van wonen en werken
- Er wordt nog een schutting in de tuin geplaatst, te bepalen door eigenaar
- Eventueel ook tijdelijk te huur voor Eur. 1.250, per maand excl. GWE, onder de Leegstandswet
- Vraagprijs Eur. 349.500,- k.k.
- Oppervlakte ca. 160m2
- Voorlopig Energielabel B
- 14 zonnepanelen
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.
- Aanvaarding in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.