DSCF3954.jpg DSCF3994.jpg DSCF3998.jpg DSCF4028.jpg DSCF4002.jpg DSCF4004.jpg DSCF4005.jpg DSCF4010.jpg DSCF4008.jpg DSCF4018.jpg DSCF4021.jpg DSCF4024.jpg DSCF4041.jpg DSCF4047.jpg DSCF4048.jpg DSCF4051.jpg DSCF4032.jpg DSCF4031.jpg DSCF4054.jpg DSCF4055.jpg DSCF4057.jpg DSCF4060.jpg DSCF4061.jpg DSCF3991.jpg DSCF4064.jpg DSCF3988.jpg DSCF3983.jpg DSCF3975.jpg DSCF3979.jpg DSCF3978.jpg DSCF3981.jpg DSCF3977.jpg DSCF3968.jpg DSCF3970.jpg DSCF3973.jpg DSCF4070.jpg DSCF3985.jpg DSCF3964.jpg DSCF3961.jpg DJI_0472.jpg DJI_0465.jpg DSCF3958.jpg DJI_0466.jpg DJI_0468.jpg DSCF3950.jpg BG.jpg VD.jpg ZD.jpg BE.jpg
DSCF3954.jpg
DSCF3994.jpg
DSCF3998.jpg
DSCF4028.jpg

Te koop: Instapklare unieke jaren dertig woning met een kantoor/praktijkruimte/gastenverblijf.

Tijhofslaan 72, 7602 HJ Almelo
€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Perceeloppervlakte 269 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door VerhuurPRO

Centraal gelegen in ALMELO op de grens van de gewilde wijk Rosarium met de Haghoek, goed onderhouden en instapklare unieke karakteristieke jaren dertig woning met een kantoor/praktijkruimte/gastenverblijf. Deze sfeervolle woning met fraai aangelegde achtertuin en multifunctioneel bijgebouw is gelegen in een rustige doodlopende straat. Door de gunstige ligging zijn het centrum van Almelo, scholen, supermarkt, winkels en openbaar vervoer binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een derde slaapkamer.

Het moderne en ruime kantoor/praktijkruimte/ gastenverblijf is voorzien van een keuken, toilet, douche, wastafel, witgoedvoorziening, verwarming, eigen CV ketel, eigen ventilatiesysteem, eigen meterkast, airconditioning (nieuw zomer 2020) en heeft een eigen toegang via de achterzijde van de kavel.

De gehele woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt met mooie oude elementen en heeft een prachtig uitzicht over een plantsoen met parkeerplaatsen voor de deur.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met nieuwe elektrische installatie (2020) , mooie zonnige woonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een erker aan de zijkant van de woning. Via 2 openslaande deuren bereikt u het terras. Aansluitend de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, t.w. vaatwasser (nieuw dec 2021), inductie kookplaat (nieuw feb 2020), koelkast, combi-oven en afzuigkap. Ruime berging/hal met kasten, warmwatervoorziening, hangtoilet en toegang naar buiten. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in houtstructuur.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar de masterbedroom aan de voorzijde van de woning, voorzien van tapijt, mooie erker met glas-in-lood ramen en radiator met mooie omkasting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaat en designradiator.
De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hangtoilet, inloopdouche, een luxe groot bad, vloerverwarming, 2 design radiatoren en een afzuigsysteem.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken derde geheel afgetimmerde luxe ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning (nieuw mei 2021), laminaatvloer, vast bureau, vaste kasten en een dakkapel.

Kantoor/praktijkruimte/gastenverblijf:
Achter in de tuin bevindt zich deze multifunctionele ruimte voorzien laminaatvloer, een eigen meterkast, airconditioning en een mechanisch ventilatiesysteem.
In deze ruimte bevindt zich een keuken met ijskast, hangtoilet, douche, wastafel en witgoedaansluiting met 2 openslaande deuren en eigen toegang via de achterzijde. Tevens is de ruimte voorzien van 1 slaapkamer met vloerbedekking en een aparte kantoorruimte met vast bureau.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin en achtertuin op het westen. De achtertuin is te bereiken via de zijkant van de woning en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Woonoppervlakte woonhuis: 117 m2;
- Woonoppervlakte praktijkruimte 41m2;
- Perceelgrootte: 269 m2;
- Inhoud woonhuis: 400 m³;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen die geplaatst zijn op het bijgebouw;
- De hele woning en het bijgebouw zijn voorzien van rookmelders, en waar nodig tevens CO2 melders;
- De zolder en het bijgebouw zijn voorzien van airconditioning;
- Het bijgebouw is voorzien van mechanische ventilatie (nieuw feb 2020);
- Verwarming van de woning en van kantoor geschiedt middels twee combiketels, bouwjaar 2020;
- De woning is voorzien van elektrische rolluiken;
- De woning is voorzien van 2 Ring deurbellen (nieuw april 2020), camera bewaking en een alarmsysteem (nieuw feb 2020);
- Gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer;
- Luxe badkamer voorzien van designradiatoren, vloerverwarming en afzuigsysteem;
- Tuin is te bereiken middels een poort via de gang naast het huis;
- Gunstig gelegen nabij het centrum, scholen, winkels en openbare voorzieningen;
- Ideaal voor PRAKTIJK/NAGELSTUDIO/KAPSALON/VERZORGING VAN OUDERS.

Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Tijhofslaan 72, Almelo

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01263
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 maart 2022
Laatste wijziging Donderdag 5 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 269 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 34,2 m²
Keukenoppervlakte 8,84 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken