Te koop: Kroezenhoek 2, 7683 PP Den Ham

Te koop of te huur onder architectuur ontwikkelde multifunctionele units!

Op bedrijventerrein Kroezenhoek West II hebben wij het genoegen u een onder architectuur ontwikkeld, uiterst representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw aan te mogen bieden. ‘’Den Ham Business Center’’, zoals het bedrijfsverzamelgebouw gaat heten, bestaat uit 12 schakelbare units verdeeld over 2 bouwlagen met uiteenlopende metrages. De oplevering zal het derde kwartaal van 2023 plaatsvinden.

Prijzen en oppervlaktes:
– Business Unit 1 (Kopunit) ca. 178 m² verdeeld over twee bouwlagen en 6 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 218.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.313,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 2 (Tussenunit) ca. 175 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 198.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.125,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 3 (Tussenunit) ca. 175 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 198.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.125,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 4 (Tussenunit) ca. 175 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 198.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.125,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 5 (Tussenunit) ca. 175 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 198.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.125,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 6 (Hoekunit) ca. 178 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 208.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.313,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 7 (Kopunit) ca. 178 m² verdeeld over twee bouwlagen en 6 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 218.000,- V.O.N. excl. BTW of

– Business Unit 8 (Tussenunit) ca. 175 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 198.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.125,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 9 (Tussenunit) ca. 175 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 198.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.125,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 10 (Tussenunit) ca. 175 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 198.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.125,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 11 (Tussenunit) ca. 175 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 198.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.125,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

– Business Unit 12 (Hoekunit) ca. 178 m² verdeeld over twee bouwlagen en 3 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 208.000,- V.O.N. excl. BTW of
Huurprijs: € 13.313,- per jaar exl. BTW en excl. servicekosten

Kopunit:
De Kopunits (Business Unit 1 en 7) zijn prachtige multifunctionele Business Units die vooral geschikt zijn als kantoor- en/of showroomruimte. Deze Business Units zijn het aangezicht van Den Ham Business Center en gelegen op de hoek van het perceel, waardoor deze zeer zichtbaar zijn vanaf de weg.
De gevel is voorzien van prachtige raampartijen welke deels te openen zijn. Beide units hebben op de begane grond openslaande deuren en zijn niet voorzien van een overheaddeur. Mocht u behoefte hebben aan wat extra opslagruimte dan is het mogelijk deze unit te combineren met één of meerdere Tussenunits.

Hoekunit:
De Hoekunits (Business Unit 6 en 12) zijn iets groter (circa 178 m2 verdeeld over twee bouwlagen) dan de Tussenunit (175 m2 verdeeld over twee bouwlagen) en voorzien van ramen in de zijgevel. Hierdoor hebben de Hoekunits meer lichtinval dan de Tussenunits. De gevel wordt gemaakt van geïsoleerde gevelbeplating en is zowel op de begane grond als de verdieping voorzien van meerdere raampartijen. Deze Hoekunits zijn een uitstekend alternatief voor de Kopunits, indien u wel de voordelen wenst van een hoekunit, maar geen showroomruimte nodig hebt.

Tussenunit:
De Tussenunit (Business Unit 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11) is een unittype dat wij speciaal hebben ontwikkeld voor het MKB dat zowel wat bedrijfs- en opslagruimte nodig heeft als kantoor- en spreekruimte. Met een vloeroppervlakte ongeveer 175 m2 verdeeld over twee verdiepingen, zijn de units werkelijk multifunctioneel en uitermate geschikt voor allerlei typen bedrijven. De units zijn circa 7 meter breed en 12,50 meter diep. Vaak creëert men op de begane grond opslag-, werk-, en/of praktijkruimte en de natte groepen en op de verdieping kantoor- en spreekruimte. Het is goed mogelijk lichtkoepels aan te brengen waardoor ook achter in het pand voldoende daglicht binnenkomt.

Bijzonderheden:
– Gasloos en duurzaam –> Den Ham Business Center zal geheel naar de eisen van deze tijd worden opgeleverd. Zo zullen de Business Units ENVI-FRIENDLY, dus zonder gas, worden opgeleverd. Verwarming en koeling kan plaatsvinden door het gebruik van schone energie dat duurzaam wordt opgewekt, eventueel door plaatsing van een zonnestroomsysteem op het dak van
ieder pand. De Business Units zullen dus worden opgeleverd met enkel een aansluiting op het elektriciteitsnet.
– Reclamevoorziening —> Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen kunnen door koper zelf worden verzorgd. Reclameuitingen mogen louter toegepast worden op de in het ontwerp gereserveerde plek. Hiervoor dient koper zelf zorg te dragen voor de eventueel benodigde toestemmingen en vergunningen.
– Multifunctioneel –> De business units zijn flexibel indeelbaar en het is mogelijk de units onderling te koppelen, waardoor u eventueel een grotere gebruiksruimte kunt realiseren.
– Inspraak –> Bij de aankoop van één (of meerdere) Business Units staan uw wensen uiteraard centraal. U koopt of huurt natuurlijk een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om zo voor u de perfecte werkplek te realiseren.
– Casco opgeleverd –> De units worden casco opgeleverd, zodat u als koper het geheel naar uw eigen wensen kunt (laten) afwerken. Verder beschikken alle units over een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Hoogwaardig materiaalgebruik en moderne uitstraling –> Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geven een absolute meerwaarde aan het project en zorgen voor een zeer professionele uitstraling van uw onderneming.
– Lidmaatschap VVE Den Ham Business Center –> Koper wordt bij de eigendomsoverdracht tevens lid van de Vereniging
van Eigenaars Den Ham Business Center. Deze vereniging heeft tot hoofddoel het terrein en het groen rond het bedrijfsverzamelgebouw te onderhouden.

Bestemming
De bedrijfspanden mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, een en ander passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan van toepassing is het bestemmingsplan “Kroezenhoek West 2” en de bestemming is “Bedrijventerrein”, bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 3.2. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u contact met ons opnemen.

Locatie
Den Ham Business Center wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Kroezenhoek West II en is gelegen in de gemeente Twenterand in de provincie Overijssel. Gemeente Twenterand telt circa 33.000 inwoners en is centraal gesitueerd tussen Almelo, Ommen en Nijverdal. Veel hoogwaardige bedrijven in de sectoren bouw, handel en logistiek zijn reeds op het terrein gevestigd. Dit maakt het een ideale plek om uw bedrijf te vestigen.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Kroezenhoek West II, is gunstig gesitueerd tussen Almelo, Ommen en Nijverdal. Dit maakt het een uitermate geschikt bedrijventerrein om uw bedrijf te vestigen. Het terrein ligt aan de N341 en op slechts enkele minuten afstand van de N347 en N36 en is daarmee dus uitstekend bereikbaar.

Parkeren
De Kopunits zijn voorzien van 6 parkeerplaatsen en de overige units van 3 parkeerplaatsen.

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 3 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
VerhuurPro
Contactpersoon: Marc Le Noble
Tel: 0546-898998

JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Vanenburgh Vastgoed
Contactpersoon: de heer David Polak
Tel: 06-12205306

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.